南京跟团游费用联盟

南京房价20倍!清明节方山景区现天价骨灰堂,美女销售员自曝内幕

南京微视频 2021-10-09 16:51:58

近日,南京有一家单位员工L女士网络曝料称:“今年26岁的她,在去年进单位后两天被单位要求购买该单位的一个塔陵的位置。不是位置不够,而是某些部门为了尽快“捞钱”想出的歪点子。”

这位L女士在曝料中写道;“我是2017年6月份进入这家公司的,公司的老板叫周某,老板娘叫胡某,业务总监叫朱某某。我当时应聘的是销售人员,销售产品是方山的塔陵,老板告诉我们,单穴的塔陵售价28000元,双穴的塔陵售价48000元。”


当时,这家公司办公地点在花神大道21号1号楼西楼610,公司名字是江苏华梵文化发展有限公司。现在到期已经搬走,后来新的办公地址一直是在方山定林寺祖师院2号办公室。 

业务总监称销售人员都是自己先拿钱,买一个塔陵,取得塔陵的代理资格。后面我如果直接介绍的人买了塔陵都有25%的返点,间接介绍的人有20%的返点。不得已,当时找家里面借了14000元,公司承诺先借14000元给我,也跟公司打了借条。


当时刷了14000元在公司给我的pos机上,但是当时pos机签购单上显示的商户是华立超市,而不是方山定林寺的账户。后来我通过开的3单把欠公司14000还给了公司。因为公司后期经常对点数进行了调整,从之前的总共45%个点调整到现在的25%个点。


当时的同事被公司的各种理由和借口辞退的辞退、离职的离职。


据我所知,还是有三个人继续在利用定林寺这个平台仍然在做,操作方法有三点。

1、我和同事利用方山免费半日游的噱头,组织各个小区的老头老太太叔叔阿姨来寺庙参观,介绍老人购买寺庙塔陵,并宣传所谓的组织销售法。

2、我和同事跑南京的殡葬市场,通过殡葬一条龙来销售定林寺的塔陵,对其工作人员宣传组织销售法,他们介绍成功之后会有20%的返点。

3、我和同事也跑南京的养老院和保健品公司、旅游公司等,是想通过合作来销售定林寺的塔陵。


塔陵的销售有多少利润,返点就达到了20%以上,一个单穴28000元,返点就是5600,如果把28000-5600=22400,这个5600还只是业务员的最低返点,而返点最高达到过45%,如果真的已经不够了,有必要这么销售吗?


把这些返点直接放到塔陵的价位上,又会有多少便宜给市民呢?如果把所有利润返回给市民,这里的价格最多也就一万多。还有管理费,据了解该塔陵是十年2600,L女士今年26岁,她管理费又得缴多少呢?国家多次明令禁止活人购买墓穴,该塔陵是否违规呢?


近日,有网友曾去了一次该塔陵进行探访,发现好的位置基本卖出去了。还有一些是闲置的,有工作人员透露,这是有的人怕涨价,就先买了。看来这家名为江苏华梵文化发展有限公司,真的是为了员工的未来提前着想了。


-----------------------------

早在2016年就有媒体曝光此事


南京方山景区现天价骨灰堂:理应免费,每平米却被卖到56万



江苏南京江宁方山,不仅是国家的地质公园,也是省级的森林公园。在2014年,江宁区专门划出管控区域,对开发有着严格的要求。但是最近却有南京市民反映,在方山风景区里建起了“天价骨灰堂” 对外出售,价格最高的每平米56万,普通的也要12万一平。但是记者调查发现,这处骨灰堂其实是公益性质的,而且应该只能对本地区居民免费开放。目前,南京市殡葬管理处相关负责人已经介入调查。


南京市民小王在2015年曾经去某公司应聘销售员。他销售的产品很特殊,是位于江宁方山景区的墓穴。可是销售一段时间后,他发现有点不对劲,这里非法销售小产权墓,没有办法提供这个墓完整的证和执照。


小王说,所谓的墓穴其实就是骨灰堂的存放架。让他不能接受的是,由于这个骨灰堂紧邻景区的定林寺,公司就让他们打起擦边球,进行虚假宣传。这一说法,也得到了小王另一位的同事的证实。小王同事说,“他们就是在贩卖,跨区域性的贩卖,销售这个壁葬。据我了解,它是公益性的,就是不允许跨区贩卖的。”


小王表示,为了谋取暴利,同时又躲避打击,公司一般都通过销售人员和丧葬中介点对点销售,一般外人过去很难了解内幕。随后,记者在江宁区找到了一家丧葬中介机构了解情况。这家中介的负责人介绍说,方山定林寺塔陵是2015年刚刚新建的,目前只少量对外出售。因为位于景区核心位置,风景优美,所以价格也不便宜。价位基本上都蛮贵,2万多、3万多、5万多、十几万都有。

见记者有意购买,这名负责人在一番联系后,将记者带到了方山景区一处徽派建筑里。见中介带人过来,里面的工作人员热情地介绍起来。工作人员表示,根据骨灰存放架的位置、朝向、层数等因素,每个存放架的价格都不同。记者粗略的计算了一下,单价7万3千的单穴骨灰存放架面积约为0.13平方米,折合每平米56万多,即使最普通的存放架,每平方米的价格也在12万左右,远超南京楼价。对此,工作人员表示,和一般公墓陵园不同的是,他们不会拆迁,是永久性的。而正是这一点,吸引不少市民前来选购。


当选购市民询问是否有齐全手续时,工作人员说,他们只能提供一本安奉证,不过工作人员也一再表示,他们经过了省、市民政部门批准,是合法的永久性墓园。那么南京民政部门到底有没有批准过这个"天价"骨灰堂呢?南京殡葬管理处殡改办主任叶正生表示,2008年,民政局收到江宁区民政局的一个申请函,就是申请建立定林寺公益性骨灰堂,成立一个申请。我们也是按照它这个申请进行了核查,给相关的批复。


南京殡葬管理处也表示,因为当时方山景区建设,部分坟墓拆迁,加上当地街道有需求,他们就同意建设了此处骨灰堂,但当时的定性是公益性殡葬设施,明确了建设和投资以及管理的主体是秣陵街道,只能服务于辖区内的居民,严禁对外销售。也就是说,根据规定,公益性骨灰堂应该是免费提供给居民,现在却拿来高价对外销售,已经违规。接下来,他们将根据市民反映的情况进行调查,如果发现违规,一定责令整改。


内容来源:多大事儿

我觉得你应该关注它↓↓