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海盐土拍首例限价!南北湖景区旁商住用地3月将出让

365淘房海盐站 2019-11-07 15:46:18

根浙江省土地使用权网上交易系统显示,编号17-187地块将于3月8日挂牌出让,该地块位于澉浦镇东至纵三路、南至南浦路、西至山海湖大道、北至南北湖大道,出让面积88822平方米(约133亩),商住用地(其中A区域为居住用地,宗地面积69925平方米、B区域为商业/商务用地,宗地面积18897平方米),容积率1.3~1.6,起始价45335万元,折合起拍楼面价3190元/㎡。


      值得一提的是,该地块是2018年涉宅用地首宗限价土地,最高限价94279万元,折合最高成交楼面价6634元/㎡。根据出让条件显示,当竞价达到最高限价时有两个或两个以上竞买人,要求继续竞买的,停止竞价,转入在本地块内配建政府保障性安置房建筑面积比例的竞争。保障性安置房建筑每次报配建的建筑面积为100平方米或其整数倍数。


    此外出让条件中还要求该项目建成后竞得人将持有酒店,酒店总建筑面积不少于1.5万平方米,酒店标准要求四星级及以上,酒店产权全部自持(抵押处置除外),整体登记。酒店地块出±0.000后住宅地块方可销售,这条对房企资金要求比较严苛。