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送百万豪装!南京主城193㎡双学区地铁房800万急售

南京楼市 2021-12-01 11:10:52

南京楼市自2015年11月9日起,开通“粉丝卖房”栏目,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,真实靠谱,免中介费!今天小编给大家带来【粉丝卖房】栏目的第389期。

注:文中房屋图片均为房主实拍,并授权本平台使用

雨花台区区,爱涛逸珍公馆,跃层,4楼跃5楼(总高5层),产权面积193.59㎡,4室4厅3卫,豪装,总价800万元,单价41324元/㎡,急售。 


房主自述:我家是位于爱涛逸珍公馆的跃层,这是带电梯的花园科技洋房(中央空调+地暖+新风系统),这套房子户型方正,很多附赠面积,实际使用面积达到245㎡,一梯一户设计,小区安静,进出城都非常便捷,我家房子位于监控室位置,非常安全,拿取快递也特别方便


我是在开发商原有精装基础上,又进行了整改,更换了地板、墙纸、入户门厅的大理石,所有乳胶漆部分都重新做了硅藻泥。露台部分也花了大气力进行超豪华装修,专业的户外仿地板地砖全包裹+天然大理石石材+全明超奢阳光房,这绝对是本小区甚至南京主流市场最有品位的,最高端豪装之一。

上面这张照片是今天这套房子的入户门厅。爱涛逸珍公馆是2013年底交付的,物业费1.96元/㎡/月。

爱涛逸珍公馆


小区

爱涛逸珍公馆。

面积

产权面积193.59㎡。

楼层

该房源为4楼跃5楼,总高5楼

户型

4室4厅3卫



房主联系方式:18602518811

报价


总价800万,单价41324元/㎡,满两年


房主说:我的房子是满两年的,免缴增值税,减轻购房负担。我的房子是2014年装修的,使用的都是品牌的材料,具体花费没有统计,但是肯定超过百万了,非常有格调,绝对是南京为数不多的豪装精品。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,就是87万元,按照每年4.9%的基准利率,等额本息,商贷30年来计算,月供差不多是2.9万元


交通


(小区位置)

房主说:小区距离地铁3号线卡子门站约800米左右,步行过去只需要几分钟。小区旁边就公交车站,可以乘到26路、305路、707路、764路、y21路夜间等数条公交线路,出行方便。开车的话,沿雨花东路几分钟就能上绕城高速和卡子门大街,出行无忧。


学区


小学:南京市雨花台区实验小学西校区

中学:南京雨花台中学


房主说:这套房子的学区在雨花台这边也算是前列的学校设施完善,各种功能室、场馆一应俱全,老师认真负责,孩子们成绩也很棒。


配套


房主说:小区外围有一些沿街商业,沿着雨花东路走差不多500米就能到紫荆花广场以及宜家商场,超多美食,丰富的商店种类,还有很多娱乐设施,满足日常的所有生活需要。而且小区旁边就是雨花台风景区,每天早晨很多居民都会过来锻炼身体,呼吸新鲜的空气,生活在这里真的非常舒适。


地址


江苏省南京市雨花台区雨花东路55号


户型图



业主实拍


餐桌和吧台,实木的家具,非常有档次。


客厅。


这是链家的摄影师拍的,一下就能看出客厅的布局,很大气。


餐厅和吧台,还有一个非常复古的钟。


主卧有独立的卫生间和衣帽间。


卧室外有一个阳台,采光很好,床头灯灯罩都没有拆,看来房子装修还是很新的。


客卧也连接阳台,住的舒适度很高。


露台阳光房都做好了,摆放了些健身设备。

厨房很大,方便多人在里面一起烹饪美食。


卫生间。

产权面积193.59㎡,总价800万,单价41324元/㎡。

房主电话/微信:18602518811


编辑注:小编也在链家网、搜房网找了一下,目前在售这个小区在售的房源很少,跃层房源只有这一套。这个小区目前参考均价在3.5万/㎡左右,今天这套房子装修的确很豪,100多万的装修,壕无人性,要不是因为房主的工作原因,我相信他真的是舍不得卖的。房主和我讲,他下周一要出国,所以想要了解这套房主的朋友,把握时间哟,或者微信和房主私聊。

注意甄别信息,办理合法交易手续


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